Không chỉ tắc về pháp lý, nếu không xem xét xóa bỏ những quy định bất hợp lý trong Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước sẽ có hiệu lực vào ngày 1.9 tới đây, hàng loạt dự án cả bất động sản, hạ tầng, điện... còn tắc luôn khâu tiếp cận vốn.

"Rào chắn" vốn trái luật

Cụ thể, Thông tư số 06 

Báo chí dư luận phản ánh thì Tín dụng BĐS theo thông tư 06 có hiệu lực 01/09/2023 đã “tạm ngưng hiệu lực” để bổ sung và điều chỉnh phù hợp với thực tế hiện nay.

DN bị trói tay trói chân.

Nói về những khó khăn của DN, ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty Global Home, cho biết trong 2 năm qua T.Ư có nhiều chỉ đạo giải quyết khó khăn, vướng mắc liên quan đến pháp lý, vốn cho thị trường BĐS, thế nhưng mọi khó khăn dường như đang tăng lên. Ngay cả các dự án nhà ở xã hội dù được ưu đãi nhưng DN làm pháp lý mãi không xong, vay ngân hàng thì lãi suất lên đến 14%/năm.

"Thực tế cho thấy pháp lý, điều kiện tiếp cận vốn của DN không những không giảm, không được nới lỏng mà càng thắt chặt. Nhất là khi Thông tư 06 có hiệu lực thì nguồn tín dụng còn bị siết hơn rất nhiều. Nội tại của DN hiện nay là bán hàng không được, nên dễ phát sinh nợ xấu. Nhiều DN cam kết hỗ trợ lãi suất cho khách hàng nhưng nay buông tay khiến khách cũng bị vạ lây, bị nợ xấu. DN không có đầu ra, không có một tia sáng cuối đường hầm. Thị trường ngày càng tối hơn", ông Thành nói thẳng.

  https://thanhnien.vn/chua-go-phap-ly-du-an-lai-lo-tac-von-18523071821541546.htm